Comece pelos documentos da casa
Localize a caderneta predial: documento fiscal que identifica o imóvel e mostra o respetivo VPT Ver no glossário e a certidão do registo predial. Confirme a morada, a descrição, os titulares e os encargos registados.
O valor patrimonial tributário: valor fiscal atribuído ao imóvel pela Autoridade Tributária Ver no glossário não é uma avaliação de mercado. Serve para fins fiscais e aparece na caderneta predial.
Reúna a informação técnica
Verifique se tem a licença de utilização, quando aplicável, e um certificado energético válido. A ficha técnica da habitação pode ser necessária em certos imóveis mais recentes.
Se a casa fizer parte de um condomínio, confirme também se precisa de uma declaração sobre encargos e dívidas.
Confirme diferenças antes de anunciar
Compare áreas, descrição e titulares em todos os documentos. Uma diferença de 10 m², uma obra ainda não registada ou uma herança por concluir pode atrasar a venda.
Não prometa uma data de escritura antes de confirmar o processo com os profissionais envolvidos.